Проектная документация - документы и чертежи для производства строительно-монтажных работ

Проектной документацией называют комплект документов и чертежей для строительно-монтажных работ. Такая документация дает полное представление о объекте, который необходимо построить, о его характеристиках, а также о его сетях инженерно-технического обеспечения.  Состав проектной документации установлен законодательством. В Градостроительном кодексе Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.08.2023) в ст. 48.2 "Типовая проектная документация" указаны требования к такой документациию.

Состав проектной документации указан в Постановлении Правительства Российской Федерации N 87 от 16 февраля 2008 года "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 15 сентября 2023 года)"

Основные разделы проектной документации:

Состав проектной документации по 87 постановлению правительства Российской Федерации от 16 феврвля 2008 года содержит следующие разделы:

• Генеральный план (ГП).


• Автомобильные дороги (АД).


• Пути железнодорожные (ПЖ).


• Архитектурные решения (АР).


• Объединённый раздел архитектурных и конструктивных решений – архитектурно-строительные решения (АС).


• Технологические решения (ТХ).


• Интерьеры (АИ).


• Технологические коммуникации (ТК).


• Смета на объекты капитального строительства (СД1).


• Мониторинг цен материалов (СД2).


• Комплексная автоматизация (АК).


• Железобетонные конструкции (КЖ).


• Фундаменты и железобетонные конструкции (КЖО).


• Металлические конструкции (КМ).


• Металлические конструкции деталировочные (КМД).


• Конструкции деревянные (КД).


• Наружное электроснабжение (ЭС).


• Электроосвещение (ЭО).


• Наружное электроосвещение (ЭН).


• Силовое электрооборудование (ЭМ).


• Электроснабжение инженерных систем (ЭИС).


• Гидротехнические решения (ГР).


• Наружные сети системы водоснабжения (НВ).


• Наружные сети системы водоотведения (НК).


• Совместный раздел наружных сетей водоснабжения и водоотведения (НВК).


• Совместный раздел внутренних сетей водоснабжения и водоотведения (ВК).


• Пылеудаление (ПУ).


• Вентиляция, кондиционирование и отопление (ОВиК).


• Теплоснабжение (ТС).


• Тепломеханика (ТМ).


• Холодоснабжение (ХС).


• Воздухоснабжение (ВС).


• Радиофикация и телефония (РТ)


• Структурированные кабельные сети (СКС).


• Видеонаблюдение (ВН).


• Охранная сигнализация (ОС).


• Система контроля доступа и его учёта (СКУД).


• Спецпожаротушение (ПТ).


• Антикоррозийная защита (АЗ).


• Тепловая изоляция (ТИ).

Для разработки проектной документации используют не только строительные нормы и правила (СНиП), но и систему проектной документации для строительства (СПДС) 

Подготовка проектной документации

Подготовка проектной документации начинается раньше, чем проведение строительно-монтажных работ. Сначала необходимо получить ГПЗУ - градостроительный план земельного участка. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции

объектов капитального строительства в границах земельного участка. В плане указываются охранные зоны трасс водопровода, канализации, теплотрасс и электрических кабелей. Указываются границы санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и других объектов. После получения ГПЗУ начинается разработка чертежей и начинается разработка с изготовления эскизов и дизайн проектов, где определяетс концепция строительсва, принимаются первоначельные конструктивные и объемно-планировочные решения. На основе первоначальных планов происходит дальнейшая проработка проектной документации, вносятся необходимые изменения в чертежи. Проектирование это долгий процесс, требующий не только инженерных решений, но и знания необходимых нормативных документов, благодаря чему, проектная документация доводится до своего завершения и передаестя в строительство. 

После определения основной концепции проекта, запускается процесс получения технических условий подключений к сетям инженерно-технического обеспечения, а также получения остальных необходимых разрешений и согласований. Полученные ТУ прикладываются к проектной документации и служат основанием для подключения к сетям. В разделах проекта отражаются схемы и основные узлы подключения с внешним сетям согласно ТУ.

Одновременно с этим, необходимо запустить процесс обследований и изысканий. Виды данных работ зависит от конечной цели проекта. Возможно проведений геологических, геодезических и других необходимых видов изысканий.

Срок подготовки проектной документации

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 года N 264/пр проектная документация должна подготавливаться в следующие сроки

• Объекты площадью до 1500 м: 15 мес


• Объекты площадью от 1500 м до 5000 м: 29 мес


• Объекты площадью от 5000 м до 10000 м: 33 мес


• Объекты площадью от 10000 м до 20000 м: 44 мес


• Объекты площадью от 20000 м до 30000 м: 52 мес


• Объекты площадью 30000 м и более: 64 мес


• Комплекс зданий: 79 мес

Данные сроки включают проведения инженерных изысканий