Проектная документация

Проектная документация - документы и чертежи для производства строительно-монтажных работ

Проектной документацией называют комплект документов и чертежей для строительно-монтажных работ. Такая документация дает полное представление о объекте, который необходимо построить, о его характеристиках, а также о его сетях инженерно-технического обеспечения.  Состав проектной документации установлен законодательством. В Градостроительном кодексе Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.08.2023) в ст. 48.2 "Типовая проектная документация" указаны требования к такой документациию.

Состав проектной документации указан в Постановлении Правительства Российской Федерации N 87 от 16 февраля 2008 года "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 15 сентября 2023 года)"

 

Основные разделы проектной документации:

Состав проектной документации по 87 постановлению правительства Российской Федерации от 16 феврвля 2008 года содержит следующие разделы:

• Генеральный план (ГП).
• Автомобильные дороги (АД).
• Пути железнодорожные (ПЖ).
• Архитектурные решения (АР).
• Объединённый раздел архитектурных и конструктивных решений – архитектурно-строительные решения (АС).
• Технологические решения (ТХ).
• Интерьеры (АИ).
• Технологические коммуникации (ТК).
• Смета на объекты капитального строительства (СД1).
• Мониторинг цен материалов (СД2).
• Комплексная автоматизация (АК).
• Железобетонные конструкции (КЖ).
• Фундаменты и железобетонные конструкции (КЖО).
• Металлические конструкции (КМ).
• Металлические конструкции деталировочные (КМД).
• Конструкции деревянные (КД).
• Наружное электроснабжение (ЭС).
• Электроосвещение (ЭО).
• Наружное электроосвещение (ЭН).
• Силовое электрооборудование (ЭМ).
• Электроснабжение инженерных систем (ЭИС).
• Гидротехнические решения (ГР).
• Наружные сети системы водоснабжения (НВ).
• Наружные сети системы водоотведения (НК).
• Совместный раздел наружных сетей водоснабжения и водоотведения (НВК).
• Совместный раздел внутренних сетей водоснабжения и водоотведения (ВК).
• Пылеудаление (ПУ).
• Вентиляция, кондиционирование и отопление (ОВиК).
• Теплоснабжение (ТС).
• Тепломеханика (ТМ).
• Холодоснабжение (ХС).
• Воздухоснабжение (ВС).
• Радиофикация и телефония (РТ)
• Структурированные кабельные сети (СКС).
• Видеонаблюдение (ВН).
• Охранная сигнализация (ОС).
• Система контроля доступа и его учёта (СКУД).
• Спецпожаротушение (ПТ).
• Антикоррозийная защита (АЗ).
• Тепловая изоляция (ТИ).

Для разработки проектной документации используют не только строительные нормы и правила (СНиП), но и систему проектной документации для строительства (СПДС) 

Подготовка проектной документации

Подготовка проектной документации начинается раньше, чем проведение строительно-монтажных работ. Сначала необходимо получить ГПЗУ - градостроительный план земельного участка. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции
объектов капитального строительства в границах земельного участка. В плане указываются охранные зоны трасс водопровода, канализации, теплотрасс и электрических кабелей. Указываются границы санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и других объектов. После получения ГПЗУ начинается разработка чертежей и начинается разработка с изготовления эскизов и дизайн проектов, где определяетс концепция строительсва, принимаются первоначельные конструктивные и объемно-планировочные решения. На основе первоначальных планов происходит дальнейшая проработка проектной документации, вносятся необходимые изменения в чертежи. Проектирование это долгий процесс, требующий не только инженерных решений, но и знания необходимых нормативных документов, благодаря чему, проектная документация доводится до своего завершения и передаестя в строительство. 

После определения основной концепции проекта, запускается процесс получения технических условий подключений к сетям инженерно-технического обеспечения, а также получения остальных необходимых разрешений и согласований. Полученные ТУ прикладываются к проектной документации и служат основанием для подключения к сетям. В разделах проекта отражаются схемы и основные узлы подключения с внешним сетям согласно ТУ.

Одновременно с этим, необходимо запустить процесс обследований и изысканий. Виды данных работ зависит от конечной цели проекта. Возможно проведений геологических, геодезических и других необходимых видов изысканий.

Срок подготовки проектной документации

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 года N 264/пр проектная документация должна подготавливаться в следующие сроки

• Объекты площадью до 1500 м: 15 мес
• Объекты площадью от 1500 м до 5000 м: 29 мес
• Объекты площадью от 5000 м до 10000 м: 33 мес
• Объекты площадью от 10000 м до 20000 м: 44 мес
• Объекты площадью от 20000 м до 30000 м: 52 мес
• Объекты площадью 30000 м и более: 64 мес
• Комплекс зданий: 79 мес

Данные сроки включают проведения инженерных изысканий